|
|
ЛЭНД МОНИТОРИНГ (LAND MONITORING)
В настоящее время всё интенсивней реализуются различные девелоперские проекты на территории Москвы и Московской области.
Важную роль в процессе планирования, бюджетирования и реализации этих проектов играет уменьшение финансовых рисков.
Главным способом уменьшения финансовых рисков является мониторинг земельных участков, предлагаемых к продаже (покупке) для последующей застройки (девелопмента).
Как правило, продавцы земельных участков не обладают достаточно полной и объективной информацией о них.
Сбор подобной информации и её анализ зачастую отнимает неоправданно много времени и средств, неэффективен по причине затяжной бюрократической переписки (соответствующих запросов в соответствующие организации и ожидание ответов от них).
Мы предлагаем оперативный, качественный, приемлемый по цене мониторинг любых земельных участков на территории Москвы и Московской области, включающий в себя:
• изучение перспектив развития данного земельного участка Генеральным планом развития района (области);
• уточнение отношения местных органов власти к застройке данного землеотвода;
• предварительную проработку успешности общественных публичных слушаний по проекту застройки с жителями близлежащих населенных пунктов;
• изучение наличия мощностей и возможности подключения, к близлежащим к участку инженерным сетям, с определением конкретных «точек врезки» (энерго, связь, газ (отопление), водоснабжение и канализование);
• определение обременений (сервитутов), имеющихся на земельных участках, и пути их устранения;
• уточнение существующей транспортной доступности и перспектив её развития (как автомобильной, так и железнодорожной);
• сбор информации «не для общего пользования» по интересующим землеотводам, например, наличие судебной практики по участкам, залога их в банках, скрытых обременений (сервитутов) и т.д.;
• обобщение и анализ всей собранной вышеуказанной информации, выдача конкретных рекомендаций по снижению рисков продавцу (покупателю) этих земельных участков.
Репутация надежного партнера заработана долговременным сочетанием качества и цены данной услуги (направления деятельности).
|
 |
