Нижний Новгород почти ровесник Москвы. Город славится красотой, производством автомобилей и хохломы, а также бурным экономическим ростом, в том числе в сфере строительства.
Еще в 2006 году в планах правительства области значилось строительство около 7 миллионов квадратных метров жилья, в том числе в рамках реализации программы «Доступное и комфортное жилье». И эти планы планомерно воплощаются в жизнь. В опубликованном на сайте правительства Нижегородской области документе «Итоги социально-экономического развития Нижегородской области за 2005-2007гг. и в 1 полугодии 2008 г.» приводятся следующие данные: только за 6 месяцев 2008 года по сравнению с тем же периодом 2007 года объем выполненных в строительстве работ вырос в 2,2 раза.
Если еще 2-3 года назад Нижегородская область по динамике жилищного строительства занимала лишь 10-13 место среди регионов Поволжского федерального округа, то в 2007 году она вошла в группу лидеров, заняв третью строчку в рейтинге ПФО. В 2008 году темп ввода жилья составит не менее 125% к уровню 2007 года.
«Итоги» были опубликованы 8 августа, в день, когда строительная отрасль и область в целом отмечали сразу два больших события – трехлетие работы москвича Валерия Шанцева губернатором области и пуск линии по производству панелей серии И-155Н на заводе ЖБИ городе Кстове Нижегородской области, входящем в Группу компаний «СУ-155». В церемонии открытия цеха площадью более 9 тысяч квадратных метров, где и будет производиться новая серия домов, приняли участие губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, заместитель губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов, министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин, председатель совета директоров СУ-155 Михаил Балакин. Завод будет обеспечивать панелями собственные проекты компании в регионах. Сейчас «дочка» СУ-155 - компания «Нижегородкапстрой» - работает на нескольких площадках. В частности, в Кстове она строит микрорайоны «Щитковый» (более 8000 кв. м), «Печерская Гряда» (свыше 100 000 кв. м) и микрорайон «Большие Овраги» (около 100 000 кв. м) в Нижнем Новгороде. Общий портфель СУ-155 в Нижнем Новгороде и области насчитывает свыше 1,5 миллиона кв. м жилья.
По планам компании, к 2010 году мощность предприятия составит 250 тысяч кв. метров жилья в год. Чтобы достичь таких результатов, в реконструкцию предприятия необходимо вложить около 2,8 миллиарда рублей.
Выступая на церемонии открытия цеха, В. Шанцев заявил: «Два года назад не очень верилось, что у нас появится такой завод. Теперь мы можем строить различные многоэтажные дома. Отчасти проект «Доступное и комфортное жилье» будет реализовываться здесь».
В. Шанцев отметил, что себестоимость панелей, производимых на Кстовском заводе ЖБИ, на 40% ниже аналогов. В конечном итоге это приведет к удешевлению себестоимости жилья, что является, по мнению губернатора, одной из приоритетных задач. По данным Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области, себестоимость строительства жилья в регионе составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. метр. Рыночные цены на жилье без учета элитного жилья находятся в диапазоне от 39 до 66 тысяч рублей за квадрат, что достаточно много для города, где в январе-мае 2008 года месячный среднедушевой до- ход, по данным экспертно-консультационного центра «Инвест-проект», составлял 11,4 тыс. рублей.
«Если мы не будем снижать себестоимость жилья, мы не сделаем его более доступным», - считает глава региона.
Оксана Самборская Московская перспектива
